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房屋改造拆除最新农村拆旧建新政策公布

发布者:admin1 发布日期:2024-03-22

最新农村拆旧建新政策公布 

农村有很多旧房子,尤其是以前的土砖瓦房,很多都已经不能住人了。因此不少人就自行的拆旧建新房子,不过现在国家开始实施管控,对此也出台了最新农村拆旧建新政策。下面就来为大家简单介绍介绍。


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最新农村拆旧建新政策


最新农村拆旧建新政策包括哪些内容?


(一)2020年农村房屋拆旧换新需要满足的条件:


1、申请拆旧建新的人必须符合一户一宅规定


(1)《土地管理法》规定,农村一户人家只能拥有一处宅基地,申请宅基地建房必须符合一户一宅规定。也就是说申请拆老房子建新房子的农户,申请拆旧建新的房子必须是唯一的一套老房子,有多套住宅的农户只能选择其中一套拆旧建新,一户一宅以外的宅基地是不能拆旧建新的。


(2)按照以前的宅基地审批政策,必须同时符合以上两个条件才能拆旧房子建新房子。但2019年中央一号文件规定,国家保护进城农户的合法权益,不得以退出宅基地使用权作为农户进城落户的条件。依据这条文件规定,进城农户按道理是可以拆农村老房子翻建新房子的。但目前没有具体的《宅基地管理法》出台实施,2019年很多农村老房子申请拆旧翻新,村委会不敢轻易批准,农民未经申请未获得批建手续私自修建房屋,村委会也不敢明确阻止修建,因为宅基地政策正在改革中,大家都在等待新政策出台实施后,才能依法执行。 


2020年农村房屋拆旧换新需要满足的条件


2、申请拆旧建新的人必须是本村集体经济组织成员


《土地管理法》规定,农村宅基地属于集体所有,本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权,都是不能申请拆旧建新的。


(二)以下房屋拆除后可获得补贴:


1、如果是无主房屋、即将倒塌的危房、建新后的旧房、异地搬迁后的旧房,这类房屋拆除后是没有补偿的,除非是低保户、贫困户、贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员,国家会给予危房改造补贴,让农民对危房加固或者重新修建新房。


2、如果是一户多宅的房屋,或是进城落户农民自愿交回的宅基地和房屋,根据宅基地有偿退出政策,这类房屋拆除后有补贴,除了宅地基有偿退出之外,如果遇到拆迁,也是有补偿的。 


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